Investasi di property

Salah satu alternatif investasi yang cukup menjanjikan saat ini adalah investasi di bidang property. Investasi di bidang ini menjanjikan keuntungan yang kadang tidak terduga, meskipun kalo salah pilih juga bisa berakhir dengan jeblok. Maka itu perlu beberapa pertimbangan sebelum berinvestasi di bidang property.
Langkah pertama yang harus dilakukan ketika akan melakukan investasi di property adalah tentukan dahulu jenis property yang ingin anda miliki, apakah dalam bentuk rumah, apartemen, rumah toko, rumah kantor atau malah kios di mall. Masing-masing tentu memiliki kelebihan dibandingkan yang lain. Sesuaikan dengan tujuan investasi anda. Kemudian tentukan budget yang anda ingin anggarkan. Tanpa budget yang jelas kita jadi susah menentukan pilihan baik jenis maupun lokasinya. Ibaratnya datang ke toko pakaian, apabila anda belum memiliki gambaran tentang baju yang akan dibeli tentu saja anda menjadi tidak focus, bisa – bisa seharian anda berada di toko tersebut tanpa membawa pulang barang satupun.
Berikutnya yang harus diperhatikan adalah cara pembayaran yang akan anda lakukan untuk membeli property idaman anda tersebut apakah anda akan membayarnya secara cash atau lewat KPR bank anda. Apabila anda memilih pembayaran lewat bank tentu saja anda harus mempertimbangkan tingkat suku bunganya. Ada 2 jenis bunga bank yaitu bunga flat dan bunga efektif. Bunga efektif kira – kira besarnya setara dengan 2 X bunga flat, artinya apabila bank mengatakan bunganya flat sebesar 9 % p.a artinya setara dengan tingkat suku bunga efektif sebesar 18 % p.a. KPR biasanya mensyaratkan adanya pembayaran uang muka minimal 30 % dari harga rumah. Saat pengajuan KPR anda juga akan dikenakan biaya appraisal yang besarnya sekitar Rp.200 rb.

Beberapa tips sederhana yang bisa anda gunakan ketika anda berniat untuk berinvestasi di bidang property adalah sebagai berikut :

1. Pilihlah property yang berada di dekat sekolah ternama karena nilainya cenderung meningkat lebih cepat dan lebih gamapang dijual.
2. Jangan membeli rumah terbaik di suatu kompleks karena biasanya nilainya sudah terlalu tinggi.
3. Belilah rumah dengan akses jalan dan transportasi yang mudah meskipun letaknya jauh dari pusat kota.
4. Pergilah meninjau rumah yang akan kita beli pada malam hari. Ingat, sebagian besar waktu hidup kita yang akan kita habiskan di rumah terjadi di malam hari.
5. Jangan memilih rumah yang letaknya tusuk sate karena meskipun anda tidak mempercayai hal tersebut namun ketika akan dijual lagi nanti kebanyakan pembeli masih percaya akan hal itu.
6. Jangan membeli rumah yang terletak berdekatan dengan kompleks pemakaman ataupun mesjid. No offense, rumah deket mesjid biasanya kurang diminati pembeli sedangkan rumah di deket pemakaman biasanya nilainya akan turun apabila dijadikan jaminan di bank.
   
   Apabila anda masih awan dalam hal property, anda bisa mempertimbangkan untuk membeli property idaman anda melalui agent property yang sekarang ini jumlahnya sudah sangat banyak.
   
   5 Alasan membeli rumah lewat agen property :
   

1. Anda tidak perlu menghabiskan waktu untuk berkeliling di suatu area demi mendapatkan rumah idaman anda.
2. Anda akan mendapatkan harga yang fair untuk rumah idaman anda karena biasanya agent property akan memberikan masukan kepada pihak penjual tentang harga pasar dari rumah yang akan dijual.
3. Legalitas rumah yang akan anda beli biasanya sudah diperiksa dulu oleh agent property sehingga lebih aman bagi anda.
4. Sebelum menjadi agent property mereka biasanya harus mengikuti training sertifikasi terlebih dahulu sehingga anda tidak perlu ragu untuk berkonsultasi dengan mereka. Ingat semuanya itu bisa anda lakukan secara gratis.
5. Anda tidak perlu membayar agent property untuk jasanya itu karena komisi dibayar oleh pihak penjual.